LA
NUDA PROPRIETA'
Cosa si intende per nuda proprietà di un immobile?
La nuda proprietà è il valore dell’intera proprietà immobiliare al netto del diritto di usufrutto.
Perché vendere la nuda proprietà?
Vendere la nuda proprietà significa quindi vendere il proprio immobile incassandone subito le somme ricavate e tenendo per sé il diritto di abitazione.
Perché investire nella nuda proprietà?
Chi compra la nuda proprietà acquista un immobile a un prezzo ridotto e conveniente determinato in base all’età dell’usufruttuario. Inoltre negli anni a seguire il valore della nuda proprietà sarà rivalutato grazie all’incremento del valore di mercato dell’immobile ed anche perchè l’età dell’usufruttario avanzerà.
Acquistare la nuda proprietà
Perché è un'ottimo investimento per eccellenza, sicuro e conveniente, a medio-lungo termine:
- L'investimento di capitale iniziale ridotto
- L'acquisto dell'immobile sarà concluso a un prezzo molto più basso
- L'investimento si rivaluta per il valore di mercato dell’immobile e all’avanzamento dell’età dell’usufruttuario
- Sarà sempre possibile rivendere la nuda proprietà rivalutata in qualsiasi momento
- Ci sono molte agevolazioni fiscali per l'acquisto, non si paga IMU e TARI e neanche le spese condominiali o di manutenzione ordinaria
- Quando la casa non sarà più occupata si potrà disporre di un bene rivalutato a pieno valore
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Vendere la nuda proprietà
Perché è la soluzione perfetta e senz'altro veloce per migliorare subito la qualità della propria vita, senza ulteriori impegni e pensieri:
- Permette di ottenere liquidità immediatamente, senza dover richiedere prestiti
- Anche dopo la vendita si mantiene il diritto di continuare a vivere serenamente nella propria casa per tutta la vita
- La propria abitazione può essere comunque affittata al fine di integrare la propria pensione con altre entrata
- Il capitale incassato con la vendita della nuda proprietà potrà essere investito
- Avere un capitale a disposizione vuol dire maggiore serenità e meno stress
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Com’è calcolato il prezzo di vendita?
In seguito alla valutazione del valore del mercato dell’immobile, si applicherà un coefficiente relativo all’età dell’usufruttario. In ogni caso il prezzo di vendita, una volta così determinato, sarà stabilito direttamente dal venditore.
Questi coefficienti sono determinati periodicamente dal Ministero delle Finanze e sono basati sulla statistica delle aspettattive di vita e sul tasso di interesse legale in vigore.
Sono la passione e la curiosità a guidare l'innovazione.